【經濟日報2011-01-24】遠雄企業團董事長趙藤雄專訪摘要

啟動九五計畫 遠雄企業團營運表現
2011/01/24 09:59
【經濟日報╱記者黃啟菱、謝柏宏／台北報導】


遠雄企業團董事長趙藤雄表示，他將啟動「九五計畫」，加碼投資台灣，海外投資更將大躍進，積極在中國大陸、韓國與中東等地布局，今年集團營收目標2,000億元，獲利挑戰200億元。


趙藤雄透露，遠雄企業團去年總營收超過1,500億元，獲利也約有120多億元，均為新高；今年各事業體的營收目標要成長三成，獲利成長幅度更要達六成的高標。以下為專訪摘要：


問：什麼是「九五計畫」？


答：我自民國56年創業，至今已超過40年。去年我關在家裡整整九天，一直在思考我究竟要退休、還是要繼續工作。後來，我決定再工作五年，希望這五年內，遠雄企業團能繼續成長，而且版圖遍及海內外。


我擬定出「九五計畫」，也就是遠雄企業團的第九個五年計畫，未來每年業績挑戰成長三成的目標，也希望能多添幾家上市櫃公司，除已經掛牌的遠雄建設、遠雄人壽、遠雄自貿港與遠雄悅來大飯店外，遠雄海洋公園與在海外的事業都有掛牌計畫。


此外，遠雄企業團也將更多角化發展，將布局生技醫療、太陽能等領域。


問：在中國大陸的布局狀況？


答：我十多年前就以個人名義到中國大陸投資。政府去年開放營建業登陸後，遠雄建設也開始登陸，除自己找項目推案外，也跟上海世茂集團、台灣的東元集團等業者合資，成立海峽建設，瞄準中國大陸大型的開發案。


海峽建設能見度較高的案子，包括南京開發案、位於海西特區福建省平潭島的海峽如意城等，仍在持續找項目。


海峽建設目前有掛牌計畫，因為剛成立，若要在香港掛牌，要等三年，所以有可能去那斯達克掛牌。我個人投資的中國遠雄，規劃在香港掛牌上市，今年底就會提出申請。


遠雄建設除投審會已通過的天津生態城和蘇州案之外，也持續看項目，包括青島、寧波、福建、廈門、成都、重慶、武漢、西安等都在評估中；未來我會選十個案子來做，規模有大有小。


問：中東與南韓布局狀況？


答：中東市場充滿機會，我不會缺席。而且，中國大陸跟中東都是「國際競技場」，我們一定要走出去。


遠雄企業團已跟阿布達比政府持有的穆巴達拉開發公司合作，將在阿布達比的新金融中心索沃島推出系列開發案。我們取得索沃島四塊土地的開發權，將陸續推出豪宅、商辦大樓、六星級酒店與酒店式公寓、商場等，今年就會啟動。


至於南韓，因現在跟北韓的關係較緊張，可能在首爾找個最好的地點投資。在評估國際投資案時，我都以投資報酬率為重，要比台灣好才會投入。


問：海外布局的資金來源？會繼續發海外存託憑證（GDR）嗎？


答：我們剛成功發行2.1億美元（約新台幣620億元）的GDR，用於中國大陸的投資案。中東的投資案，我會從美國遠雄建設調度資金。


推案600億 部署新莊汐止


問：台灣營建事業部分，今年的推案狀況如何？


答：看好台灣中長期房市發展，未來在台灣的推案量會一年比一年大，今年遠雄企業團在台灣共將推案600多億元，其中，案量較大的區域包括新北市的新莊副都心與汐止。


新莊副都心已成房市熱區，我們會推出具有特色的指標性大案；汐止則是台北市東區的延伸，遠雄企業團在汐止的大案今年也會動，該案規模頗大，建坪達23萬坪，規劃很多元，包括食、衣、住、行、娛樂、文化，屆時汐止的區域風貌將會大不同。


問：台灣土地資源稀少，土地取得已成營建業經營的難題，遠雄企業團的狀況如何？


答：目前遠雄企業團的土地庫存尚足，換算成可推案量，約有3,000億元，未來五年的推案來源無虞。


看好房價 再漲個兩、三年


問：對房市景氣的看法？


答：資產價值反映經濟成長，台灣房地產還會再漲兩、三年。


過去15年間，台灣的經濟由亞洲四小龍之首變成最後一名，落後世界各國許多，企業往外移，老百姓也沒信心，不少人認為房地產不能增值而出售，把錢匯到國外去；當時台灣的房價所得比很低，平均只要五年多的收入就能買間房子。


在民國93年時，我就提出房市最壞的時候已經過去，未來每年房價將漲5%到10%。當時很多人不認同，但事實證明是如此，尤其大台北地區，已連漲七、八年，把過去十多年沒漲的全補回來。


如今兩岸交流愈來愈頻繁開放，整體經濟情勢佳。台灣房價所得比仍低，與國際各主要城市相較，房價也不高，國際比價效應會逐漸發酵。種種因素下，台灣房市仍看好，可再漲兩、三年。


業外發飆 跨足生技太陽


問：遠雄企業團除既有之領域外，有新的投資嗎？


答：我已投資了一家太陽能公司，是家新成立的公司，但團隊很有經驗，這家公司主要的產品是太陽能板、太陽能電池等等，資本額約100多億元，分兩期投資。我們約持股兩、三成，是主要股東，但由專業經理人經營。


在跨足生技產業方面，生技要發展很困難，一定要找最內行的人、找真正有競爭力的合作夥伴。我自一年前開始投資一家具有合成藥品實力的公司，生產新藥。另外，我們也投資國鼎生技，半年前投資一小部分，今年初又加碼，如今持股兩成多；國鼎利用牛樟芝做保健品，已有成果，短期有望回收。


以上內容由各投資機構提供，為純屬研究性質，僅作參考，使用者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，聯合理財網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。