【工商時報2010-06-28】樺福集團董事長張綱維專訪摘要

樺福吃樂士、遠航 布局大中華
2010-06-28 01:26 工商時報 記者蔡惠芳／專訪

　　近年來快速竄起的建築業大黑馬、被譽為「捷運聯開天王」的樺福集團董事長張綱維，最近以不到半年時間，一口氣吃下遠航（5605），並悄悄透過集團投資公司拿下樂士（1529），儼然躍居為「借殼」上市速度最猛的新生代地產大亨。

　張綱維表示，要在大中華布局，必須要擁有上市櫃公司，這是戰略性考量。以下是專訪摘要：

　問：樺福集團為何吃下遠航、完成重整？

　答：遠航除了有兩岸三通的利基之外，在松山機場航廈擁有不少土地，樺福將來可以開發房地產；而且中國大陸有機場要進行機場土地開發計畫、開發航空城，福樺又可以藉遠航來布局大陸，既可發揮交通事業、又可開發房地產；另外，遠航將來飛到中國大陸、打入交通事業，可以讓樺福集團的知名度和能見度再提升。

　目前預計遠航9月就會復航，明年會幫遠航引進新飛機。

　問：那麼為什麼要拿下樂士？

　答：樂士是以電機、水電為主，是建築業下游周邊產業，前幾年物價、建材一度大漲讓樂士和國內水電業大虧，我想在資金需求不大之下，先試探性的介入。至於為什麼入主樂士？其實一方面是學習，另方面是為了布局大陸。要大中華布局，我必須要有上市櫃公司，在中華開發工業銀行介紹下，才入主樂士。

　我先用集團投資公司派駐代表人擔任樂士董事長，下一階段會再把房地產開發引進樂士、調整它的核心事業。到底要怎麼整合？樂士需不需改名？年底前會更明朗。

　問：樺福集團在房地產開發最近的計畫呢？

　答：我手中土地存量還有好幾百億元可開發，下半年先推新店大坪林4億多元、龍江路6億元的小案；今年永和2個案子交屋後，3、40億元現金就統統回來，加上環遊市已賣掉500戶，手中現金很多。將來樂士也會跨足到房地產，集團營收會更擴大。

　問：5月以來，市場似乎有些slow，你怎麼看房地產景氣走勢？

　答：明年一定會比今年好，就算最近slow、也會先蹲後跳。尤其兩岸ECFA非簽不可，台北市房價又比國際大都市相對便宜很多，未來還有補漲空間，雖然政府在推動都市更新，可是速度遠追不上需求，許多3、40年的高齡老屋也都是無效供給，所以至少未來5年台北市房子都會供不應求。樺福都在大台北都會區耕耘，房地產景氣根本不是問題。