【工商時報2010-01-26】興富發（2542）建設董事長鄭欽天專訪紀要

豪語 興富發要當大陸購地王
2010-01-26 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】

　興富發（2542）建設董事長鄭欽天昨（25）日表示，今年以來兩岸互動呈現新的氛圍，全球總體經濟復甦力道又更強，即使升息、也不可能在短期內升破4％的影響房市警戒線，因此依興富發多年來布局的完工入帳時程來看，未來興富發會再旺個5年。繼2009年營收高達188.9億元、每股稅前淨利7.1元，雙雙創下史上新高之後，預期2010年營收將會再成長1至2成，獲利也會再成長2到3成，也希望再挑戰5年後當上中國大陸「購地王」。

　鄭欽天昨天宴請70幾桌，邀請集團員工和合作廠商舉辦「龍騰虎躍一飛沖天」尾牙宴，成為率先灑下大紅包犒賞員工的上市建商。

　鄭欽天去年不但砸下114.66億元全台買地，坐上「購地王」榜首；同時營收緊追遠雄（5522）的200.46億元，每股淨利更緊追在「獲利王」華固（2548）的11.42元，遠雄的9.06元之後，排名第3高。昨晚自許2010年獲利將要成長2至3成達每股8.4至9.1元，有挑戰營建股獲利王的PK大賽意味。以下是專訪紀要：

　問：去年興富發寫下史上營收和獲利最高紀錄，股利政策如何？2010年有把握再創高峰？

　答：我想發個5、6塊現金股利，應該沒問題，因為我賺了67億元，這也是史上最高。

　2010年我看至少有230到250億元可以入帳，因為會進入個案完銷認列高峰期，光是第1季我就會認列90幾億元、是今年入帳單季最高。我想今年營收會比去年再成長1、2成，到260至270億元的年營收。

　問：低利時代加上近年來獲利大幅成長，手中大量現金幾百億元有何資金計劃？

　答：我目前至少掌握土地庫存有1,200多億元，光是台北市大直好好看、金泰段2塊地就有350億元，好好看這塊地大概5、6月應可審查下來，案量高達250億元，應該是興富發史上開發規模最大的單一個案。

　問：兩岸政策愈來愈開放，興富發怎麼布局？

　答：我現在布局重心是大上海、廈門，興富發不會在兩岸缺席，此時還是適應期；我也希望5年內要成為中國大陸的購地王。