【經濟日報2009-07-20】英業達集團會長葉國一專訪紀要

葉國一：英業達要跨行蓋房子

【經濟日報╱記者李立達、黃仁謙、梁任瑋／台北報導】 2009.07.20 08:37 am



英業達集團會長葉國一表示，考慮成立建設部門，提高集團獲利率。
記者曾吉松／攝影
全球最大伺服器代工業者及全球第四大筆記型電腦（NB）代工業者—英業達集團會長葉國一表示，台灣房地產市場前景看佳，英業達集團考慮成立建設部門，以提高集團的獲利率。

葉國一表示，全世界名列前茅的富豪，多數靠房地產致富，一個房地產建案的毛利率往往是電子代工業的十倍以上。葉國一計劃9月與國揚在高雄共同推出超級豪宅「國硯」。

多年未接受媒體專訪的葉國一，日前接受本報專訪時證實，已接下5月遭退票的三峽大板根森林溫泉度假村，這是繼紓困華國飯店後，他在觀光事業版圖上另一項突破。以下是專訪紀要。

理財考量

地段不錯就會買


問：近年你在全台買了不少土地，購地哲學為何？

答：我這幾年買的地多與觀光業有關，例如幫助華國飯店後，也在旁邊的德惠街買了四塊近300坪的土地；高雄豪宅是在漢來飯店對面，我相當認同「有土斯有財」的理財觀點，只要是地段不錯的土地，我都會考慮。

問：將推出的高雄豪宅「國硯」有什麼特色？

答：國硯樓高170公尺，有41層樓，一樓全是開放空間，沒有任何商業用途，雖然尚未販售，上周五已有客戶預訂十戶，以每戶1.2億元計算，已賣了12億元，我對這個建案相當有信心。

問：你會在台北市購地推案嗎？

答：我在士林官邸旁有一塊面積2,000坪的土地，已請國外知名建築師設計，為了要蓋一棟最好的房子，我跟建築師說，沒有預算限制，請盡情發揮。士林官邸旁的房子是要蓋給家族自用，不會對外銷售。

問：為何會想跨行到房地產業呢？

答：房地產投資，遠比電子代工業投資的獲利豐富。我曾說過，電子代工業的毛利率，就像是茅山道士（毛利率為3%到4%），房地產投資的獲利前景可能是電子代工業的十倍以上。

我常常像是隻白老鼠，自己先去投資，看看這個新事業穩不穩，如果覺得大有可為，上市公司才會投入，不會一開始就讓上市公司投資。若房地產事業最後評估可行，未來英業達也會考慮投入，也許會成立一個新的事業部門來負責。


獲利穩定

集團才會去投資


問：外傳你要出售廣鎵持股，晶電有意併購？

答：目前沒有。我喜歡從整合角度看產業發展，例如公司對公司，或是國家對國家。像DRAM產業，發展這麼多年，個別公司跟韓國三星、海力士的競爭非常辛苦，我們就應思考好好來整合。

台灣LED產業也應該做若干整合，甚至兩岸LED產業也應整合，華聚基金會正著手制定兩岸LED產業的標準，我覺得這是非常重要的工作。

我確曾請廣鎵董事長陳進財與晶電董事長李秉傑討論LED產業的策略聯盟，研商國內LED產業間的合作空間，但尚未提及兩家公司的併購事宜。

問：為何要入股連接器大廠宣德？

答：主要是想發展太陽能產業。接手穩懋多年，它已成為全球最大砷化鎵的供應商，也已在賺錢，我跟陳進財董事長想把穩懋一些高階研究人員，投入太陽能方面的研究。

宣德生產連接器，原本就是英業達NB部門的零組件供應廠之一；除了連接器，宣德也做太陽能相關產品，像是LED太陽能路燈，這些跟穩懋的三五族化合物半導體及廣鎵的LED產業，剛好可以串聯在一起，發揮綜效。



評估接單

沒有利潤何必接


問：NB產業面對鴻海、偉創力等EMS廠搶單，英業達有何對策？

答：NB單價比較高，鴻海要提高營收規模，進入NB代工恐是事實。但有人曾形容，NB代工產業比路邊賣臭豆腐還不如，因為毛利率實在太低了。幾家NB廠的老闆，見面都會說，不要再砍價了，大家常抱怨NB品牌大廠賺很多，但是代工廠依舊拚命砍價來搶單。

要如何因應鴻海、偉創力等競爭對手加入，只有提高自己競爭力才行。我也再三要求英業達同仁，能獲利的單子才接，否則寧可不接，將有限的資源投入量小但獲利比較好的單子，不要為了面子（營收）賠了裡子（獲利）。

問：你最近買下鄰近華國飯店的土地，有何新開發計畫？

答：意外變成華國飯店的股東後，我陸續買下華國飯店旁邊的停車塔。原本停車塔旁是危樓，剛好地主要賣，就順勢買下來，打算整合周邊土地來興建辦公室。後來，兒子喜歡目前的辦公室，不想搬家，整個計畫就暫停了。

經過一段時間，有人提出點子，可結合五星級觀光飯店服務，興建現在流行的酒店式管理公寓，才決定建華國二館。

華國二館完工後，飯店管理業務可以增加華國飯店營收，新增地下室停車位，也可以由華國飯店出面買下，一方面解決華國停車位不足的問題，未來，停車位如果增值，利潤也可以回饋華國飯店。


談大板根

可能酒店式管理


問：為什麼買下大板根度假村土地？

答：大板根董事長蔡春隆是透過華國飯店的總經理廖裕輝認識，後來親自去大板根拜訪蔡董事長，發現他是一位很認真的人。但真正讓我決定出手的關鍵，是大板根全體同仁寫了一封信給我，每個員工都力挺蔡董，希望我能夠出手相助。看到這封信，我的眼淚就在眼眶打轉，覺得這麼好的一家公司，實在不能讓它倒。

目前的作法是，大板根把園區的中庭土地賣給我，如果後續需要錢我會再補，我付出的錢都派人監管，確保專款專用。

除了借錢，我也出面替大板根跟會員和銀行協調。過去協助亞力山大唐雅君時忽略了會員這一部分，讓我學到經驗。這一次，我出面幫大板根時，特別重視和會員溝通。

我出面保證如果有問題，由我負責賠償會員所有損失，希望會員能夠安心，給蔡董事長多一點時間；另外，我也出面和銀行團談，希望在這一段過渡時期，銀行可以暫停計息，給大板根一個喘息的機會，銀行團也都同意。

目前大板根的情況已經穩定下來，我覺得大板根有無限的發展潛力，或許會比照華國飯店方式，推出酒店式管理公寓，但也有可能有其他方案。

問：你幫助人的標準為何？

答：我並不是人人都幫，我只幫「勤奮工作」和「沒有私心」的人。例如：當年廣達創設時的林百里、頂新魏家、亞力山大唐雅君、華國飯店總經理廖裕輝和大板根的蔡春隆等，他們都是很勤奮工作的人。

【2009/07/20 經濟日報】@ http://udn.com/